我们是汝城县“莲升华府”项目的购房者，因郴州锦荣房地产开发有限公司开发的“莲升华府”项目，逾期两年多还不能合法合规交房，我们被迫选择投诉与举报之路！ 汝城县“莲升华府”项目由郴州锦荣房地产开发有限公司于 2015 年 9月正式动工建设，购买该项目房子的分两种群体，一种是商品房，一种是在汝城县直机关事务管理局集中办公用房建设项目指挥部组织县属各单位员工集资购买的团购商品房。 汝城县莲升华府项目商品房，按合同交房已逾期两年多。就莲升华府项目的开发商各种违约违规行为，广大购房老百姓多次向开发商苦苦的哀求，进行了多次上访及上千次的网投，但项目依然推进缓慢，工程多次停滞不前。 通过广大购房者与开发商工作人员交谈和向政府机构的咨询以及多方面的了解，汝城县“莲升华府”项目存在汝城县政府相关职能部门履职不力，证据如下： 一、违规颁发证照 1、莲升华府项目在开发商没有按国家规定缴纳城市配套费和人防异地建设费的情况下，自然资源局（原国土局）、住建、规划、住房保障中心（原房管局）等部门依然给开发商颁发相关证照和相关手续，并允许其销售。2、莲升华府项目证照颁发和相关手续办理程序违背正常流程规定，前一个手续未办理好，后手续已出证（国土证 2005年7月6 日；用地规划许可证2005年4 月24日；工程规划许可证2005 年4月22日；施工许可证2005 年4月24日；预售证2005年9 月8 日）完全开挂办理。（注解：没有国土证的时候就出了用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证；用地规划许可证没出来，工程规划许可证已经办理出来了；2005年9月才开工，商品房预售证2005年9月8日就办理好了，房子还没建就可以有预售证开售啦） 二、相关职能部门监管不力，有玩忽职守嫌疑 1、对开发商违规违法操作，汝城县职能部门不作为，购房者不投诉就 不理，放任开发商不管。开发商在莲升华府项目还没有施工完成，验收还未开始的情况下（电梯未验收！！！消防还没施工完成！！！），为了其利益违法违 规收楼收费几个月（物管费、小区内广告等）。汝城县相关部门在接到投诉后未进行调查，只听信开发商一面之词了事，只对广大购房者上访才稍有介入。 2、工程质量极差，漏水、开裂、漏错施工随处可见 在此质疑汝城县住建局对工程质量监督存在严重不履职行为，开发商的管理能力也极差，现在是靠购房者一处一处的指出并告诉开发商哪有质量问题，何处何项未施工妥当到位，购房者俨然已成开发商的工程质量检查员。 详见附件三：工程质量问题与施工完成照片 通过以上资料证明，莲升华府项目的购房者逾期两年多收不到房子，汝城县相关职能部门有不可推卸的责任。汝城县“莲升华府”项目房子已经卖完了，但开发商对该项目的城市配套费和人防异地建设费均还未按国家规定交给国家。因开发商前期未按规定缴费，造成项目现在无法按政府规定进行验收。按国家相关办证流程规定，在商品房项目开发前，需先缴纳相关费用才能进行项目开发，政府才给项目开发商办理国土证、用地规划许可证程规划许可证、施工许可证、预售证等手续，国家规定这样做的目的是为了规避开发商“空手套白狼”的违规违法行为伤害老百姓的事件发生。在莲升华府项目购房者漫长维权过程中，购房的老百姓终于明白自己买的房子工程为什么几度停滞不前，一拖再拖交不了房子的原因。莲升华府项目开发商迟迟交楼不了，这事件的源头是汝城县政府相关职能部门未严格履职审批等原因造成，让没有实力的“皮包”房地产开发商滋生了土壤。莲升华府项目的开发商资金链数次断裂，根本没有房地产开发能力的开发商，害苦了辛辛苦苦攒了买房的老百姓了！ 购买莲升华府项目房子的购房者们，大多是汝城朴实的老百姓，很多人经济并不宽裕，都是几代人的积蓄加贷款。由于莲升华府开发商交房时间的无限拖延，相当一部分业主小孩上学受影响，准备当婚房的未婚业主成家立业受影响，在外闯荡归乡的游子回家乡无处落脚，只能客居酒店。近年装修材料费、人工费逐年上涨，很多业主还得承受租房的资金压力，因开发商未能按合同履约，给业主们增加了很多不必要的开支和麻烦，更让老百姓增添了无尽忧愁和无奈！ 莲升华府项目购房者的损失和无奈，这里面的重要原因之一是汝城县相关职能部门失职和违规所为！如果汝城县住建局、自然资源局住房保障服务中心（原房管局）等部门严格审核，对不符合规定的项目和对无实力的开发商严格审查，严格办理施工证和预售证等相关手续，开发商也就建不了房子，也就无合法手续去卖房子给广大无辜的购房老百姓们，没有买卖就没有伤害！ 在此作为汝城县的老百姓，严重质疑汝城县相关职能部门为什么要违规给开发商发证！恳请监管部门严查！！汝城县政府职能部门违规给没实力的开发商办理项目开发手续，且不严格履行监督责任，放任开发商拖延和并违规违法操作开发项目。我们广大购房者们强烈呼吁政府部门加强监督，维护广大购房者的合法权益，对违规违法的部门及个人严肃处理追责；对开发商违规违法行为进行处罚!